Какие дополнительные услуги может оказывать платный автостоянка. Как открыть платную автостоянку. Этапы оформления проектной документации

– сложная задача, к решению которой следует подходить со всей ответственностью. Эффективность предпринимательской деятельности будет напрямую зависеть от предварительного анализа текущей рыночной ситуации в конкретном сегменте бизнеса.

Выгодным решением в открытии собственного предприятия станет организация парковки и автостоянки. Подобная идея при должном исполнении уже в первый год может принести доход, превышающий затраты в два раза. Рост потребительской способности и увеличение количества автомобилей в целом гарантирует постоянный спрос на услуги платного паркинга. В этой статье мы рассмотрим, как в современных условиях открыть автостоянку с нуля.

Как открыть автостоянку с нуля

Если вы планируете открыть автостоянку, первое, с чего следует начать, это изучение целевой аудитории, то есть массы потенциальных потребителей. Ориентируясь в состоянии спроса и имеющегося предложения, вы сможете без труда составить бизнес-план автостоянки.

Главным критерием эффективности работы паркинга станет его расположение. От местонахождения стоянки будет напрямую зависеть общее число клиентов, а также их социальный статус и потребительская способность. В дальнейшем это понадобится для установления суточного тарифа и оптимизации качества оказываемых услуг.

Пример: Если месторасположением автостоянки станет спальный район, то основную клиентскую базу составят обычные жители с автомобилями среднего и эконом-класса. Если площадка будет расположена рядом с торговым комплексом или бизнес-центром, то придется обслуживать респектабельных клиентов с элитными иномарками. Следовательно, потребуются дополнительные финансовые затраты на охрану и системы видеонаблюдения.

Выбирая место будущей автостоянки, следует отталкиваться от объема стартового капитала и перспективной стратегии развития собственного бизнеса. Идеальным вариантом для начала будет место в жилых массивах. По подсчетам экономистов, именно такие точки приносят наибольшую прибыль вначале.

Важно: Изучите своих конкурентов, чтобы избежать нежелательных убытков. Открывая свой паркинг рядом с другой автостоянкой, вы вряд ли сможете переманить клиентов с проверенного и пользующегося доверием места.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Этапы оформления проектной документации

После того, как вы определитесь с месторасположением паркинга, следует перейти к получению разрешений на право аренды от местных муниципалитетов.

Этот процесс наиболее сложный, т.к. требует значительных денежных затрат и множество согласований с местными органами власти.

Первый шаг на пути к открытию любого бизнеса, в том числе и автостоянки – или ИП. Оказывать подобные услуги вправе представители обеих организационно-правовых форм.

  • платная парковка – место, где автовладелец может перевести свое транспортное средство в нерабочее состояние и оставить на небольшой период времени;
  • автоястоянка – предполагает нахождение автомобиля в течение продолжительного времени на закрытой охраняемой территории.

Первый вариант обойдется дешевле, но и выручка с одного машино-места будет невысока. Цены на подобных площадках низкие, так как открытые парковки не защищают авто от дождя, пыли и т. д.

Если же вам более привлекательным кажется вариант с организацией закрытой автостоянки, то будьте готовы потратить больше денег и времени на запуск такого проекта. Однако и прибыль будет значительно выше. Прочтите о том, .

Для устройства полноценной автостоянки вам предстоит пройти несколько этапов:

  • оформление заявления на право аренды земли;
  • предоставление кадастрового плана участка и всей проектной документации по будущему строительству в Земельный комитет;
  • рассмотрение и одобрение всей документации органами местной исполнительной власти.

Установленные правила организации автостоянок кроме всех перечисленных документов требуют согласовать открытие такой точки со следующими структурами:

  • ГИБДД;
  • Роспотребнадзор;
  • Санитарно-эпидемиологическая станция;
  • Служба пожарного надзора.

Чтобы определиться с размером земельного участка, арендуемого у муниципалитета или частных владельцев, следует установить точное количество обслуживаемых машин.

Площадь автостоянки выбирается из расчета 2,5*5,3 м на один легковой автомобиль. Стоит учитывать и величину ширины полосы для движения транспортных средств. Рекомендуемое значение – 7 м.

Важно! На стадии проектирования автостоянки необходимо уточнять значения нормативных параметров, действующие на текущую дату. Такие значения содержатся в документе «Строительные нормы и правила РФ. Стоянки автомобилей». Полный текст СНиП 21-02-99 и актуальную редакцию можно найти на информационно-правовом портале «Гарант» www.garant.ru.

Стоимость открытия автостоянки и возможная прибыль

После оформления всех документов можно приступать к строительству автостоянки.

Для открытого паркинга потребуется установить специальные ограждения из барьеров и проездных ограничителей. Цена за один элемент варьируется от 80 до 110$. Сюда следует добавить стоимость монтажных работ. В среднем цена обустройства и ограждения площади на 50 парковочных мест составляет 4000-6000$ в зависимости от выбранных материалов.

В статьи расходов придется включить затраты на возведение и обустройство помещения для охраны. Дополнительные средства потребуются на освещение и установку камер видеонаблюдения.

Кроме того, деньги понадобятся на обустройство дорожного покрытия. В качестве бюджетного варианта можно использовать щебень. Презентабельные автостоянки желательно асфальтировать, однако здесь все решает запас стартового капитала.

Важно! Асфальт следует покрыть специальным раствором, предотвращающим впитывание нефтепродуктов. В противном случае органы контроля имеют право выписать штраф. На практике такие ситуации случаются, но довольно редко.

Чтобы иметь четкую картину того, сколько стоит открыть автостоянку, следует суммировать основные статьи расходов на реализацию этой бизнес-идеи:

  • аренда земельного участка – 100000-120000руб. в месяц;
  • оформление документов и получение всех разрешений – 140000 руб.;
  • обустройство помещения для охраны – 70000 руб.;
  • закупка и установка оборудования для автостоянок – 300000-500000 руб.;
  • щебень – 1500 руб. за 1 куб. м. (при асфальтировании цена возрастет в 3-4 раза);
  • закупка и установка прожекторов освещения – 500 руб. за штуку;
  • оплата работы персонала – 15000-20000 руб. на сотрудника (от 4 до 6 человек).

Доходы будут составлять примерно 200-400 рублей за одно парковочное место в сутки. При среднем чеке в 300 рублей суточная выручка за 50 машино-мест (при условии полной загруженности) составит 15000 рублей.

Годовая выручка в таком случае будет свыше 5 миллионов рублей при расходах в 3 миллиона.

В зависимости от того, или ООО, реализующее услуги автостоянки, чистая прибыль составит от 1,1 до 1,2 миллиона рублей. Сроки окупаемости такого проекта займут от 1,5 до 2 лет.

Что нужно для успешной реализации проекта

Например, в крупных городах, где существует реальная проблема с парковочными местами, актуальным будет открытие многоуровневой или подземной автостоянки.

Анализируя юридическую составляющую законности парковочного пространства и взимания с владельцев транспортных средств плату становиться очевидным некоторые моменты.

Вероятно у многих собственников транспортных средств возникал вопрос: Платные парковки в Москве услуга или плата за воздух?

Давайте попробуем это посмотреть с точки зрения юриспруденции, так скажем под иным углом.

Начнём с самого начала:

Согласно ПДД (Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 30.06.2015) «О Правилах дорожного движения»)

«Парковка (парковочное место)» — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

(данный абзац введен Постановлением Правительства РФ от 23.07.2013 N 621)

Хотелось бы отметить основные моменты: «платные парковки в Москве услуга или плата за воздух?», а именно:

Во-первых:

«Парковка (парковочное место)» … предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы …

Во-вторых:

«Парковка (парковочное место)» — … по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

Следовательно, основной ответ, почему стала платной парковка весьма очевиден. Потому что так решил собственник или иной владелец дороги.

Следующий не мало важный момент навязывание услуг жителям Москвы в виде установки шлагбаумов для ограничения въезда во двор постороннего транспорта.

Постановление Правительства Москвы № 428-ПП от 02.07.2013 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» облегчает процесс установки шлагбаумов для ограничения въезда постороннего транспорта во двор.

Скриншот страницы Московского паркинга:

На сайте Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы опубликовано в разделе «юридический блок» следующая информация () .

Цитата с сайта Московского паркинга:

Город не предоставляет услугу на парковку. Город берет «плату» за размещение транспортного средства на парковочном месте (объекте благоустройства), что является не сбором, а платой за услугу.

Следовательно, по условиям действующего законодательства сделки бывают возмездные и безвозмездные. Сделки могут быть в виде реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг.

Тем самым плата за услугу – ничто иное, как возмездная сделка, следовательно, должны быть и документы подтверждающие расходы владельца транспортного средства об оказанной услуги за размещение транспортного средства на парковочном месте. Если рассматривать в так называемом налоговом разрезе, то в эту сумму могут быть включены и соответствующие налоги (НДС и т.д.), если сторона, оказывающая такие услуги не применяет специальный (упрощённый) режим налогообложения («упрощёнка», вменённый доход и т.п.).

Подытожив мы видим, что платные парковки в Москве это 100% услуга оказываемая городом, хотя и по своей сути является платой за воздух, ведь нынешним правительством Москвы созданы условия и продолжают создаваться такие условия, чтобы обдирать жителей собственного города, что подтверждается сносом гаражей, которые когда-то выделялись городом для организации автомобильных стоянок, возведением с треском провалившихся так называемых «народных гаражей» представляющих многоэтажное, неотапливаемое, открытое пространство за сумму в некоторых районах равную стоимости «однушки».

Что же касается личного моего мнения (автора настоящей статьи), то я не против платной парковки даже исходя из 12000 в год, но:
— чтобы я точно был уверен в том, что оплатив такую сумму за услугу за размещение транспортного средства на парковочном месте, я в любое время дня и ночи могу поставить в любом месте и на любой улице нашего города своё авто;
— чтобы я точно был уверен в том, что я в любое время дня и ночи могу поставить возле своего дома своего железного коня именно на то, место, которое будет рядом с моим домом, а не в километре от него, при этом, не бегая по всему району и судорожно ища новое место из-за того, что на это место поставил кто-то своё авто.

Бизнес компаний и предпринимателей по передаче в аренду мест для стоянки автомобилей или мотоциклов, а также по хранению их на платных стоянках можно перевести на уплату ЕНВД на основании пп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. Если вам такая сфера деятельности интересна, не пропустите данный материал! Потому что сегодня мы подробно поговорим о том, что важно принимать во внимание при расчете единого налога на вмененный доход по этому виду деятельности.

Вопрос N 1. Какой договор заключить с клиентом автопарковки

На уплату "вмененного" налога вы можете перевести два вида услуг, связанных с парковкой автомобилей или мотоциклов (пп. 4 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Это:

Передача в аренду мест для стоянки автотранспорта;

Оказание услуг по хранению автомобилей и мотоциклов на платных стоянках (за исключением штрафных автостоянок).

Сразу заметим, что клиентами вашей стоянки могут быть как обычные граждане, так и предприниматели. И даже организации. Каких-либо ограничений на этот счет гл. 26.3 НК РФ не содержит. Так, например, свои автомобили на вашей стоянке может хранить автотранспортная компания, у которой нет собственной территории для их размещения.

Примечание. Пользоваться услугами автостоянок могут как физические, так и юридические лица. Категория клиента на возможность уплаты ЕНВД не влияет.

Особое внимание уделите договору, по которому вы будете оказывать названные выше "вмененные" услуги.

Для передачи мест на автостоянке во временное владение или пользование заключите договор аренды (ст. 606 ГК РФ). По нему вы будете выступать арендодателем, который передает парковочные места в пользование. А клиенты - арендаторами, которые вносят за использование этих мест определенную плату. Главный нюанс заключается в том, что в договоре должно быть прописано, для каких целей вы передаете площади или участки в аренду. В частности, должно быть четко прописано, что площадь передается в аренду непосредственно под стоянку автотранспорта. Поскольку в противном случае проверяющие могут интерпретировать ваш бизнес как передачу в аренду земельных участков, а не именно машино-мест (Письмо Минфина России от 06.06.2012 N 03-11-11/178).

А чтобы оказывать услуги хранения автомобилей на платной стоянке, договор должен быть другим - хранения (ст. 886 ГК РФ). По нему клиент передает вам вещь, в частности автомобиль (мотоцикл, мопед и т.д.), а вы обязуетесь хранить ее и вернуть в сохранности. Другими словами, принимая транспорт на хранение на своей стоянке, вы отвечаете за его сохранность, порчу или утрату.

Заметим, что наличие обычного письменного договора в этом случае необязательно. Вы можете разместить полные правила предоставления услуг при въезде на стоянку. Потенциальный клиент может с ними ознакомиться, и если он согласен с условиями договора - оставить машину и внести плату за услуги. Тогда и договор хранения также будет считаться заключенным (п. 3 ст. 434 и п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Примечание. Услуги по хранению на стоянке автомобилей и мотоциклов, предназначенных для продажи, на "вмененку" перевести нельзя

Всю площадь вашей парковки может арендовать одно лицо. Например, транспортная компания для размещения своих автомобилей. Или автосалон, которому надо хранить транспортные средства, предназначенные для продажи. В этом случае вам следует четко определить, какие именно автомобили и мотоциклы будут расположены на вашей парковке. Так, если парковочные места арендует компания или бизнесмен, которые используют свой транспорт, вы вправе платить ЕНВД. И тот факт, что всю стоянку арендует одно лицо, значения не имеет. На это указал Минфин России в Письме от 06.06.2012 N 03-11-11/178.

А вот если на вашей парковке хранятся автомобили, предназначенные для перепродажи, платить "вмененный" налог вы не вправе. Дело в том, что транспорт, который пойдет на реализацию, в целях налогообложения является товаром (п. 3 ст. 38 НК РФ). Обычно такие автомобили еще не прошли регистрацию в органах ГИБДД. Поэтому услуги по хранению таких автомобилей следует рассматривать как оказание услуг по хранению товаров. А такой вид бизнеса к "вмененным" не относится. Поэтому платить ЕНВД по нему нельзя. Такой вывод содержит Письмо Минфина России от 23.07.2009 N 03-11-06/3/195.

Вопрос N 2. Какую площадь автостоянки брать в расчет "вмененного" налога

Для расчета ЕНВД вам понадобится знать площадь стоянки (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). При этом гл. 26.3 НК РФ определяет ее как общую площадь земельного участка, на которой размещена платная стоянка, определяемая на основании правоустанавливающих и инвентаризационных документов (ст. 346.27 НК РФ).

Казалось бы, все предельно ясно. Достаточно открыть свидетельство о собственности или договор аренды земельного участка, занятого стоянкой, взять оттуда значение площади и посчитать ЕНВД. Но это в идеальном случае - когда площадь автостоянки четко совпадает с документами и на территории парковки нет никаких дополнительных строений. На практике же встречаются различные ситуации, в которых надо учитывать дополнительные факторы. Примеры ситуаций мы привели в таблице на с. 20 - 21.

Непростые ситуации, возникающие при определении площади автостоянки

Пояснение

Можно ли исключить из расчета ЕНВД площадь парковки, занятую подъездными путями, проездами, пунктом охраны

Нет, нельзя. Автомобильная стоянка является единым комплексом, который включает в себя не только парковочные места, но и прочие объекты обслуживающей инфраструктуры. Поэтому в расчет ЕНВД следует включать и площади, занятые подъездными путями и постом охраны. На это указал Минфин России в Письмах от 17.01.2012 N 03-11-11/2 и от 29.06.2011 N 03-11-11/105. С финансистами согласны и судьи (см. Постановления ФАС Московского округа от 24.07.2012 N А41-43637/11, ФАС Северо-Западного округа от 14.06.2011 N А05-8091/2010, ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.03.2011 N А19-22489/09)

Следует ли учитывать при расчете "вмененного" налога площадь стоянки, занятую автомойкой

Площадь стоянки, занятую автомобильной мойкой, можно исключить из расчета ЕНВД по услугам автостоянки. Поскольку услуги по мойке автомобилей - это отдельный вид деятельности, который также можно перевести на "вмененку" (Постановления ФАС Московского округа от 03.11.2011 N А41-32094/10 и от 27.10.2011 N А41-40921/10)

Можно ли не учитывать при расчете ЕНВД часть площади автостоянки, переданной в аренду или субаренду не с целью парковки автомобилей

Переданные в аренду или субаренду площади по факту не используются для размещения транспортных средств, поэтому учитывать их в расчете ЕНВД не нужно (Постановление ФАС Уральского округа от 17.07.2012 N Ф09-5687/12)

Учитывать ли в расчете "вмененного" налога часть стоянки, используемую для складирования имущества

ЕНВД следует считать из площади, фактически используемой для оказания платных услуг по хранению транспортных средств. А площадь, на которой хранится имущество, использовать под стоянку налогоплательщик не может. Поэтому такие площади можно исключить из расчета "вмененного" налога (Постановление ФАС Поволжского округа от 30.06.2009 N А12-17245/2008)

Можно ли исключить из расчета ЕНВД площадь стоянки, которая временно не используется для парковки машин (в связи с ремонтом или из-за низкого спроса)

Положения гл. 26.3 НК РФ не предусматривают разделение площади стоянки на фактически используемую и предназначенную для использования. Поэтому, если часть стоянки временно не занята машинами из-за ремонта или низкого спроса на услуги парковки, платить ЕНВД все равно следует со всей площади парковки (Письмо Минфина России от 06.02.2012 N 03-11-06/3/6, Постановления ФАС Московского округа от 05.10.2009 N КГ-А41/10084-09-П2, ФАС Восточно-Сибирского округа от 17.11.2009 N А78-2194/2009)

Следует ли брать в расчет ЕНВД часть стоянки, которую невозможно использовать для размещения автомобилей по объективным причинам (например, из-за рельефа участка)

Площадь стоянки, которую нельзя использовать для получения дохода по независящим от налогоплательщика причинам, можно исключить из расчета "вмененного" дохода. Об этом - п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 19.03.2009 N 381-О-О, Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.01.2012 N А05-2833/2011

Какую площадь учитывать при расчете ЕНВД, если стоянка многоуровневая

Если платная автостоянка расположена на нескольких этажах, то при расчете "вмененного" налога следует учитывать ее общую площадь. То есть учитывать нужно как подземную, так и надземную часть многоуровневой парковки (Письма Минфина России от 06.02.2012 N 03-11-06/3/6 и от 15.05.2009 N 03-11-11/81)

Можно ли исключить из расчета "вмененного" налога парковочные места для инвалидов, которые предоставляются в пользование бесплатно

На каждой стоянке транспортных средств, в том числе около предприятий торговли, сферы услуг, медицинских, спортивных и культурно-зрелищных учреждений, должны быть места для парковки инвалидов (ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ). При этом инвалиды пользуются этими местами бесплатно.

Однако в расчет ЕНВД бесплатные места для парковки инвалидов включать все же следует. Поскольку НК РФ не предусматривает какого-либо особого порядка налогообложения площади стоянки для парковки специальных транспортных средств инвалидов (Письмо Минфина России от 20.04.2012 N 03-11-06/3/28)

Если услуги стоянки за первые несколько часов предоставляются бесплатно, а по истечении определенного времени уже за деньги, считать ЕНВД следует по общим правилам. То есть учитывать нужно всю площадь платной стоянки (Письмо Минфина России от 08.02.2010 N 03-11-06/3/18)

Вопрос N 3. Какой документ выдавать клиентам парковки

Любая компания или бизнесмен при ведении наличных расчетов должны применять ККТ (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ). Но при оказании услуг населению вместо кассового чека вы вправе выдавать клиентам БСО (п. 2 ст. 2 Закона N 54-ФЗ). Важное условие - оказываемые услуги должны быть поименованы в ОКУН (утв. Постановлением Госстандарта России от 28.06.1993 N 163). Так, услуги хранения автотранспортных средств на платных стоянках включены в ОКУН по коду 017608. А услуги стоянок для автотранспортных средств - по коду 023416. Поэтому, если клиентами вашей стоянки являются физлица, вы вправе не использовать ККТ. Но при этом вы обязаны выдавать клиентам БСО, а именно парковочный чек. Его форма приведена в Приказе Минтранса России от 24.06.2014 N 166.

Если автомобили на вашей парковке оставляют компании, использовать БСО нельзя. Либо выдавайте кассовый чек, либо ведите расчеты с ними в безналичном порядке, то есть через банковский счет.

Три главных совета. 1. Площадь парковки, занятую подъездными путями и постом охраны, исключить из расчета ЕНВД нельзя.

2. Рассчитывая "вмененный" налог по многоуровневой стоянке, учитывайте всю используемую для хранения автомобилей площадь.

3. Если клиентами стоянки являются физлица, при оплате услуг вместо чека ККТ можно выдавать БСО.

В этом материале:

Как открыть автостоянку и будет ли данный бизнес приносить доход? Количество покупаемых автомобилей увеличивается с каждым годом. Все эти машины необходимо где-то оставлять под охрану на ночь и в тех случаях, когда владелец собирается в длительную поездку. Поэтому автостоянка как бизнес является отличным решением при открытии своего дела в крупном городе. Оптимальным вариантом является открытие парковки на 100 мест. Платные парковочные места открываются с расчетом на оказание услуг людям с высоким достатком. Не каждый решится оставить автомобиль представительского класса возле дома, ведь существует высокий риск угона и повреждения транспортного средства. Однако такие клиенты предъявляют высокие требования к парковочному месту: наличие охранной системы, благоустроенность территории, местоположение.

Какие услуги предоставляют владельцы автостоянок?

Основной услугой является предоставление места под размещение автомобиля на охраняемом объекте. При составлении бизнес-плана автостоянки следует учитывать возможность предоставления дополнительных услуг:

  • автомойка;
  • шиномонтаж;
  • автомастерская;
  • подкачка колес;
  • хранение летней или зимней резины.

Открывая автопарковку с нуля, следует определиться с подходящим местом. От этого будет зависеть доходность вашего бизнеса. Стоянку лучше строить в деловом центре города, а также отдаленных его районах — именно в эти места люди часто добираются на автомобилях, значит, будут искать место, где можно оставить транспортное средство под охраной на определенное время. Объект должен располагаться вблизи бизнес-центров и жилых домов, чтобы автовладельцу не пришлось долго добираться до него. Перед покупкой или взятием в аренду территории под автостоянку следует обратить внимание на количество подобных объектов в округе. Необходимо оценить вместимость существующих автопарковок и их способность удовлетворять спрос клиентов. Узнайте, какие дополнительные услуги оказывают данные организации. Только после этого можно начинать обустраивать свою стоянку.

Выбирая участок, следует помнить, что на одно парковочное место должно быть выделено не менее 25 м². Объект должен иметь удобные подъездные пути либо возможность их формирования. Не менее важным является и подключение к коммуникационным системам. Будущее предприятие необходимо соответствующим образом зарегистрировать. Для этого заключается договор долгосрочной аренды с собственником участка. В его качестве обычно выступает городская администрация. Кроме того, необходимо получить разрешение на работу от пожарной инспекции и СЭС. Однако перед прохождением всех этих шагов необходимо зарегистрировать организацию как юридическое лицо.

Как организовать работу автостоянки?

В первую очередь необходимо позаботиться о благоустройстве территории. Она должна иметь асфальтовое покрытие. Благоустройство участка обойдется вам в 200 руб. за м². Более выгодным вариантом будет покрытие территории специальным материалом, который не впитывает ГСМ. Объект следует огородить забором, необходимо оборудовать пункт охраны. Можно приобрести для этих целей строительный вагончик. Освещение и видеонаблюдение являются неотъемлемой частью любой автостоянки. Видеонаблюдение должно предусматривать возможность записи, чтобы вы в любой момент могли просмотреть происходящее на объекте.

Автостоянка работает круглосуточно, поэтому персонал будет трудиться посменно. Это касается охранников, которых в одной смене должно быть не менее 3. Необходимо нанять дворника и бухгалтера, ведение отчетности можно доверить и аутсорсинговой компании. С ними следует заключать договоры, это поможет избежать неприятностей в будущем.

В первую очередь это красочная вывеска с указанием места нахождения стоянки. Устанавливать ее нужно так, чтобы потенциальные клиенты видели ее издалека. Баннер с перечнем услуг необходимо разместить на въезде на объект. Перед открытием можно распечатать и распространить листовки и визитки. Рекламная продукция должна содержать подробную информацию о предоставляемых услугах и карту проезда. Обязательным является проведение всевозможных акций, например, скидка при покупке абонемента и заказе комплексного обслуживания автомобиля.

Расчет рентабельности бизнеса

Для того чтобы понять, насколько выгодно открывать собственную автостоянку, следует подсчитать сумму необходимых стартовых и текущих расходов и ожидаемой прибыли. Для открытия стоянки потребуется не менее 1 млн руб. Регистрация предприятия обойдется в 5 тыс. руб., еще 30 потребуется для получения разрешительной документации. Около миллиона потребуется на установку систем видеонаблюдения, забора, покупку вагончика, шлагбаума и покрытие территории асфальтом.

Основными ежемесячными расходами являются: арендная плата — около 100 тыс. руб., оплата труда сотрудников и налоги — 60 тыс. руб., оплата коммунальных услуг — 10 тыс. руб. Всего придется отдавать не менее 150 тыс. руб. Основной статьей доходов является предоставление парковочных мест. С одного автомобиля выходит в среднем 200 руб. за сутки. Если стоянка вмещает 100 автомобилей одновременно, она может приносить около 600 тыс. руб. в месяц. Оказание дополнительных услуг может принести еще 150 тыс. руб.

Однако сразу после открытия полная занятость автостоянки наблюдается редко. Поэтому рассчитывать прибыль нужно с учетом 50% заполненности в первые месяцы работы. Через полгода ежедневная занятость парковочных мест будет составлять около 70%, на полную можно будет выйти лишь после 6 месяцев работы. Соответственно, выручка за первый год будет составлять около 3 млн руб., отнимем из этой суммы текущие расходы и стартовые вложения. Таким образом, в первое время будете иметь 80-100 тыс. чистой прибыли ежемесячно.

Заказать бизнес план

Инвестиции: Инвестиции 700 000 - 4 000 000 ₽

Торговая сеть «Супермаркет Детских Автокресел» основана в 2010 году в Москве, с 2014 года развивается по программе партнерства. Сеть специализированных магазинов (детские автокресла и товары для семейных путешествий) представлена в 28 городах и насчитывает 30 представительств. Ассортимент каждого супермаркета - от Эконом до Премиум; максимально широкий выбор моделей и расцветок автокресел исключает прямых конкурентов. Компания…

Инвестиции: Инвестиции 200 000 - 5 000 000 ₽

История компании «Апельсин» началась в 2003 г. с открытия автосервиса. Через год компания открыла бизнес по аренде автомобилей. В 2006 г. на территории паркинга XL в городе Казани был открыт первый автоцентр «Апельсин. Компания дала толчок к развитию бизнеса в регионе и пережила кризис 2008 г., созвав бизнес по продаже автомобилей с пробегом. Большим шагом…

Инвестиции: Инвестиции 1 500 000 - 10 000 000 ₽

Компания FinLine бренд Автоломбард, основана в 1999 году и является одним из лидеров рынка в сегменте залогового кредитования и инвестирования, основная специализация компании – это займы под залог ликвидного имущества: автотранспорт, ПТС, недвижимость, оборудование и драгоценные металлы. За девятнадцать лет работы, мы научились максимально эффективно управлять и масштабировать ломбардный бизнес и теперь готовы поделится своим…

Инвестиции: Инвестиции 2 500 000 - 5 000 000 ₽

Бренд «АвтосуШи» и «АвтопиЦца» - это федеральная сеть кафе с доставкой суши и пиццы. Наш лозунг: "МЫ ЛЮБИМ ЕДУ!", поэтому мы готовим из сырья только высшей категории по единым стандартам. Второй наш принцип - Суперлояльность (любовь) к клиентам! И они платят нам взаимностью! Первое кафе появилось 9 лет назад в Нижнем Новгороде, а точнее 22…

Инвестиции: Инвестиции 970 000 ₽

Проект "Автогир" зародился в 2014-м году в Москве. В его основу лег успешный опыт работы розничного магазина автомобильной электроники. Уже к 2015-ому году проекту стало тесно в Москве и было принято решение выходить в регионы по технологии франшизы. В 2016-ом году к команде Автогир присоединились несколько первых франшиз, это были регионы - Калуга, Владимир, Ростов-на-Дону,…

Инвестиции: Инвестиции от 150 000 руб.

Наш компания существует с 2011 года. С начала образования, мы сразу решили для себя заниматься внедорожной тематикой, а именно гусеницами для автомобилей. По началу было очень трудно убедить автолюбителей обратить внимание на эти дивайсы, зная, что за этими изобретением стоят конструкторы и инженеры. Но спустя год все поменялось. Продажи и производство выросли в разы. С…

Инвестиции: Инвестиции 150 000 - 400 000 руб.

Автоюрист – первая компания в области автомобильного права в России и первая юридическая компания, которая ввела бесплатные юридические консультации. Лидирующие позиции обеспечены стандартизацией бизнеса как в части продажи услуг, так и в части их оказания, а также за счет агрессивной маркетинговой политики. Полный спектр услуг в области автомобильного права позволяет получать высокий и стабильный доход.…

Инвестиции: Инвестиции 200 000 - 1 000 000 руб.

Мы - одна из крупнейших оптовых компаний Республики Татарстан на рынке товаров для детей. Являемся дилером или эксклюзивным представителем производителей детских автомобильных кресел и прямых поставщиков других крупногабаритных товаров в своем регионе. Основную долю продаж занимают коляски, стульчики для кормления, кроватки, автокресла ходунки и т.д. Наличие двух складов в г. Набережные Челны (Республика Татарстан) и…

Инвестиции: от 5 850 000 руб.

Всемирно известная компания «ЛУКОЙЛ» предоставляет возможность практически любому предпринимателю воспользоваться своим товарным знаком, работая по договору франшизы. Она предлагает комплекс исключительных прав на такие знаки, как логотипы ПАО «ЛУКОЙЛ» и фирменный стиль ПАО «ЛУКОЙЛ», которые вы сможете использовать на вашей АЗС. Используется для мест реализации топлива, а также услуг мойки и общепита. Плюсы работы с…

Инвестиции:

ООО «Корика» на рынке автозапчастей находится уже более 4 лет. Занимаемся комплексными поставками тормозных систем для легковых автомобилей. В связи с тем, что ежедневный спрос растет, мы разработали сайт, на котором вы можете ознакомиться с пакетам франчайзи. Мы рады вас приветствовать. К нашим услугам уже обращаются более пятисот автолюбителей в месяц, мы ценим их время…

Инвестиции: Франшиза не продается

Франшизы нет, но можно стать представителем в регионе, если вы крупный оптовый клиент! Автодок представляет собой довольно крупную сеть магазинов автозапчастей для иномарок. Компания занимается доставкой автозапчастей и других автотоваров из Японии, Объединенных Арабских Эмиратов, Америки, Германии и других стран. Естественно, здесь можно приобрести и абсолютно все детали к отечественным автомобилям. О компании Вся деятельность…

Инвестиции: от 120 000 руб.

Автореальность – это известная на территории Российской Федерации компания, что занимается реализацией автомобильных запчастей. На данный момент доступна франшиза от этой компании, поэтому у вас появляется открыть свое дело в этом направлении. Почему автозапчасти? Сегодня особенно актуальным является бизнес по реализации автомобильных запчастей. Это связано в первую очередь с ситуацией в нашей стране. В условиях…

 

Пожалуйста, поделитесь этим материалом в социальных сетях, если он оказался полезен!